航空航天孵化基地商業(yè)配套經(jīng)營商家采購項(xiàng)目（二次）

競爭性談判公告

貴州省招標(biāo)有限公司受貴州貴安產(chǎn)業(yè)置業(yè)有限公司委托，對航空航天孵化基地商業(yè)配套經(jīng)營商家采購項(xiàng)目（二次）組織競爭性談判采購，歡迎符合要求的潛在供應(yīng)商（自然人）參加此次競爭性談判。

一、項(xiàng)目名稱：航空航天孵化基地商業(yè)配套經(jīng)營商家采購項(xiàng)目（二次）

二、項(xiàng)目概況及采購內(nèi)容：

2.1項(xiàng)目概況：貴州貴安產(chǎn)業(yè)置業(yè)有限公司航空航天孵化基地總投資6.12億元，園區(qū)占地256畝，規(guī)劃建筑面積14.1萬平方米，目前簽約率83%，園區(qū)對商業(yè)配套的需求日益迫切。為服務(wù)好園區(qū)，特對航空航天孵化基地多種業(yè)態(tài)進(jìn)行供應(yīng)商（自然人）招商。

2.2采購內(nèi)容：本項(xiàng)目共分4個(gè)包（標(biāo)段），供應(yīng)商或者自然人申報(bào)包（標(biāo)段）不限（須在獲取競爭性談判郵箱內(nèi)寫明所投標(biāo)包號，注明單位名稱（自然人寫姓名）、標(biāo)包號、聯(lián)系人及電話號碼和電子郵箱），具體標(biāo)段劃分為：

1、A包：咖啡店；

2、B包：理發(fā)店；

3、C包：藥店；

4、D包：奶茶店。

2.3項(xiàng)目租賃位置、面積及租賃費(fèi)用：租賃區(qū)域具體范圍詳見本公告附件《物業(yè)平面圖》。

各包計(jì)租面積：本項(xiàng)目租賃單元的計(jì)租面積根據(jù)園區(qū)不同位置租賃房屋面積不同，大約為30-100平方米。該面積為暫定面積，最終面積以甲方出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。若實(shí)測面積與暫定面積存在差異，本合同項(xiàng)下的租金總額將按本合同約定的單價(jià)予以調(diào)整。本項(xiàng)目的所有標(biāo)包最低租賃費(fèi)用為15元/月/平方米。具體租賃房屋位置以采購人最終確定。

2.4 服務(wù)期限（租賃期）：  3   年，合同 3 年一簽，續(xù)簽合同前須經(jīng)采購人（采購人）考核合格。若考核不合格的，采購人將有權(quán)終止合同

2.3對中標(biāo)后進(jìn)場供應(yīng)商或自然人要求：供應(yīng)商（乙方）或自然人須全面負(fù)責(zé)園區(qū)店所中標(biāo)包租賃房屋的管理、裝修、運(yùn)營和安全，具體范圍包括但不限于：

(a) 合規(guī)經(jīng)營要求：租賃期內(nèi)，租賃期內(nèi)不得變更經(jīng)營業(yè)態(tài)。

(b) 證照辦理：獨(dú)立負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營所需的全部證照，根據(jù)不同業(yè)態(tài)進(jìn)行辦理。包括但不限于《營業(yè)執(zhí)照》、《食品經(jīng)營許可證》（如業(yè)態(tài)需要）、《消防安全檢查合格證》等，并確保其持續(xù)有效。

(c)合規(guī)用工：合法雇傭員工，承擔(dān)全部雇主責(zé)任，并確保員工具備崗位要求的健康證及專業(yè)技能。

(d) 裝修與形象管理:乙方進(jìn)場后，裝修前，需提交裝修設(shè)計(jì)方案（包括門頭、外立面、室內(nèi)布局、燈光、外擺區(qū)設(shè)計(jì)等）。必須事先獲得甲方及園區(qū)物業(yè)的書面批準(zhǔn)，以確保與園區(qū)整體環(huán)境和建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)。裝修施工需符合國家及地方安全環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，選用環(huán)保、防火材料。重點(diǎn)關(guān)注水、電、燃?xì)猓ㄈ缡褂茫┘芭潘到y(tǒng)的安全與容量。

(e) 食品安全與衛(wèi)生：嚴(yán)格執(zhí)行《食品安全法》，建立嚴(yán)格的衛(wèi)生管理制度，確保操作區(qū)域、設(shè)備、器皿的清潔與消毒。妥善處理食品原料，做好垃圾分類，特別是油脂和廢料的專項(xiàng)處理。

（f）環(huán)境與秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)店內(nèi)及指定外擺區(qū)的環(huán)境整潔與秩序，管理顧客噪音，避免對周邊辦公或商業(yè)環(huán)境造成干擾。維護(hù)并妥善使用甲方提供的公共設(shè)施。

營銷活動(dòng)：在園區(qū)內(nèi)舉辦的促銷、品鑒等營銷活動(dòng)，需提前向甲方報(bào)備，不得影響園區(qū)的正常秩序。

(g) 費(fèi)用承擔(dān)：乙方除支付租金外，還需獨(dú)立承擔(dān)并按時(shí)支付租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)（含廚余垃圾/油脂或廢料專項(xiàng)清運(yùn)）等全部運(yùn)營費(fèi)用。

（h）保險(xiǎn)：乙方必須自費(fèi)購買足夠的公眾責(zé)任險(xiǎn)和產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)，以防范潛在的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

2.5服務(wù)地點(diǎn)：采購人指定地點(diǎn)。

2.6 其他事項(xiàng)（如樣品提交、現(xiàn)場踏勘等）：自行踏勘(可用高德地圖導(dǎo)航到貴安新區(qū)航空航天產(chǎn)業(yè)孵化基地自行查看現(xiàn)場)。

三、資格要求：

3、1、一般資格要求：

1、需具有中華人民共和國境內(nèi)依法登記注冊的獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的獨(dú)立法人資格或具有承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人，（供應(yīng)商需提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋供應(yīng)商單位公章，自然人需提供身份證。）

2、近三年內(nèi)無違法違規(guī)承諾（自行承諾，格式自擬，供應(yīng)商需加蓋單位公章，自然人需用不易褪色的黑色筆簽字）。

3、具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（供應(yīng)商提供2025年1月至今任意一個(gè)月繳納稅收和2025年1月至今任意一個(gè)月社會(huì)保障資金憑證等相關(guān)資料復(fù)印件加蓋單位公章。自然人需提供本人2025年1月至今任意一個(gè)月銀行資金流水憑證資料）。

4、在“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被執(zhí)行人名單（提供查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖或自行承諾未被列為失信被執(zhí)行人情況，（承諾格式自擬。供應(yīng)商加蓋單位公章，自然人不得打印，需用不易褪色的黑色筆寫并簽字。采購人保留在上述網(wǎng)站查詢復(fù)核的權(quán)利）

5、具有履行合同所必需的專業(yè)技術(shù)能力和條件（自行承諾，格式自擬。供應(yīng)商加蓋單位公章，自然人不得打印，需用不易褪色的黑色筆寫并簽字）。

6 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3、2、特殊資格條件：

1、A1包：咖啡店；具備行業(yè)所需的合法經(jīng)營資質(zhì)及相關(guān)證照。

2、B2包：理發(fā)店；具備行業(yè)所需的合法經(jīng)營資質(zhì)及相關(guān)證照。

3、C3包：藥店；乙方必須配備至少一名注冊在店的執(zhí)業(yè)藥師，負(fù)責(zé)處方審核、用藥指導(dǎo)及藥事服務(wù)。所有從業(yè)人員須持證上崗，并符合健康要求。

4、D4包：奶茶店：具備行業(yè)所需的合法經(jīng)營資質(zhì)及相關(guān)證照。

四、競爭性談判文件售價(jià)：0元人民幣。

五、本項(xiàng)目采取發(fā)送電子郵件獲取競爭性談判文件，獲取文件時(shí)間：2025年10月28日16時(shí)起至2025年11月3日16:00時(shí)止（北京時(shí)間）。

請將獲取文件相關(guān)資料發(fā)送至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人郵箱（1455901886@qq.com），郵件標(biāo)題名稱格式為“單位-項(xiàng)目編號”，獲取文件時(shí)務(wù)必提供：（1）法定代表人授權(quán)委托書或法定代表人身份證明（加蓋公章彩色掃描件）。如是自然人提供身份證）。（2）供應(yīng)商提供營業(yè)執(zhí)照（副本）掃描件（3）文件費(fèi)匯款憑證（4）須在獲取競爭性談判文件規(guī)定時(shí)間內(nèi)將獲取文件要求的資料發(fā)送進(jìn)郵箱內(nèi)。郵箱內(nèi)容需寫明所投標(biāo)包號，供應(yīng)商寫明單位名稱（如是自然人寫姓名）。所投標(biāo)包號（一定要寫清楚具體要投的包號）、聯(lián)系人及電話號碼和電子郵箱）。資料齊全后，代理機(jī)構(gòu)將競爭性談判文件電子版發(fā)至供應(yīng)商或自然人郵箱。

【賬戶名】：貴州省招標(biāo)有限公司

【賬戶號】：52001617500052500479（人民幣帳號）

【開戶行】：建行貴陽北京路支行

財(cái)務(wù)聯(lián)系電話：0851-86851532

六、競爭性談判截止時(shí)間（響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間）：2025年11月4日9時(shí)30分。

七、投遞文件及競爭性談判地點(diǎn)：貴陽市觀山湖區(qū)誠信北路龍灘壩路騰祥邁德國際A2棟16樓貴州省招標(biāo)有限公司3號開標(biāo)廳。

八、本項(xiàng)目公告在貴州省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)發(fā)布。

九、聯(lián)系方式：

采購人（貴州貴安產(chǎn)業(yè)置業(yè)有限公司）：

地址：貴安新區(qū)高端裝備制造產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房

聯(lián)系人：金女士、黃女士

電話：0851-88901816

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：貴州省招標(biāo)有限公司

地址：貴陽市觀山湖區(qū)誠信北路龍灘壩路騰祥邁德國際A2棟16樓

聯(lián)系人：謝全紅、陳室昌、丁林平

電話：0851-88687875

附件：

公告附件-一層平面圖-A1+.pdf.pdf