貴安新區(qū)翰林園項目銷售代理服務(wù)招標(biāo)公告

貴州省招標(biāo)有限公司受貴州貴安置業(yè)投資有限公司的委托，對其“貴安新區(qū)翰林園項目銷售代理服務(wù)”進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，資金已落實，具備招標(biāo)條件?，F(xiàn)特邀請國內(nèi)具有相應(yīng)能力的企業(yè)參與投標(biāo)。

1.項目名稱：貴安新區(qū)翰林園項目銷售代理服務(wù)

2.招標(biāo)范圍：貴安新區(qū)翰林園項目余貨采購銷售代理服務(wù)，簽訂翰林園項目銷售代理合同以及翰林園項目聯(lián)合銷售的補(bǔ)充協(xié)議，工作內(nèi)容包括但不限于以下服務(wù)內(nèi)容：

（一）負(fù)責(zé)組建己方團(tuán)隊人員招聘、培訓(xùn)，戶接待講解、房屋銷售，填寫及審定認(rèn)購書、銷通書，在客戶簽署購房合同及辦理按揭貸款時指導(dǎo)。

（二）負(fù)責(zé)己方客戶的簽約工作。督促客戶備齊按揭銀行所需的完整客戶資料，協(xié)助完成簽約、按揭至待放款狀態(tài)；

（三）辦公物料采購：己方銷售人員辦公用品，辦公電腦、打印機(jī)、簽約電腦、紙張、墨盒等均攤部分。

（四）負(fù)責(zé)項目對應(yīng)的營銷中心物業(yè)運營、接待（水、電、通信、物料等）及物業(yè)人員費用的均攤部分。

（五）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督己方客戶在約定的時間內(nèi)，足額交納應(yīng)當(dāng)交納的各項費用，負(fù)責(zé)督促客戶執(zhí)行合同、支付違約金等；

（六）負(fù)責(zé)項目策劃服務(wù)和制定營銷方案，了解市場動態(tài)制定合理的銷售方案，根據(jù)市場情況及時反饋市場分析報告、結(jié)合市場接受度，調(diào)整銷售方案。

（七）根據(jù)項目營銷節(jié)點制定的營銷推廣計劃，尋求廣告資源。負(fù)責(zé)項目營銷推廣畫面設(shè)計、物料設(shè)計、物料制作、室內(nèi)外指定圍擋廣告安裝修復(fù)及各類活動的組織籌備執(zhí)行。

（八）營銷類：廣告畫面設(shè)計、銷售物料制作（戶型圖、DM單、認(rèn)購書、銷售通知書、補(bǔ)充協(xié)議等）、責(zé)任區(qū)推廣畫面制作（燈箱、噴繪布、公示墻及公示文件等）、開盤及暖場活動組織籌備現(xiàn)場包裝禮品采購等費用均攤部分。

（九）推廣類：根據(jù)營銷節(jié)奏制定推廣方案，根據(jù)方案落實推廣方式。包括在電臺播放項目信息；在貴陽市主要城區(qū)和貴安新區(qū)設(shè)置戶外大牌、道閘廣告、公交站臺廣告、電梯轎廂廣告；在主要網(wǎng)絡(luò)媒體（樂居、房天下、安居客、微信、抖音、百度等）投放項目信息；在項目周邊道路設(shè)置戶外道旗廣告；根據(jù)銷售情況在主要區(qū)域發(fā)放傳單，設(shè)置外展點。需承擔(dān)推廣費用的均攤部分。

（十）售后服務(wù)：房屋銷售后對己方客戶進(jìn)行日常維系（包括發(fā)送通知、電話溝通、組織業(yè)主活動等），共同承辦交付活動，并在工程竣工客戶入住階段，全力配合甲方、物業(yè)管理公司等部門，積極指導(dǎo)業(yè)主按流程辦理入住手續(xù)工作，協(xié)助客戶完成驗、收樓；協(xié)調(diào)客戶、甲方、物業(yè)公司之間的關(guān)系；配合甲方之客戶服務(wù)部門處理客戶投訴等事宜，促進(jìn)銷售等工作。

3.服務(wù)期：自合同簽訂之日起1年。

4.資格審查方式：資格后審。

5.投標(biāo)供應(yīng)商資格要求：

5.1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：提供法人或其他組織有效的“多證合一”證書（或有效的營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本和稅務(wù)登記證副本）等證明文件（復(fù)印件（掃描件）加蓋投標(biāo)供應(yīng)商公章）；

5.2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度：提供經(jīng)會計師事務(wù)所審核的2022年度審計報告復(fù)印件（掃描件）（審計報告應(yīng)該有會計師事務(wù)所單位章和注冊會計師的執(zhí)業(yè)專用章，并附會計師事務(wù)所的營業(yè)執(zhí)照及執(zhí)業(yè)證書）或投標(biāo)截止時間前六個月內(nèi)基本開戶銀行出具的資信證明復(fù)印件（掃描件）。復(fù)印件（掃描件）加蓋投標(biāo)供應(yīng)商公章；

5.3.具有履行合同所必需的人員、設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：提供具備履行合同所必需的人員、設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書面承諾（格式文件詳見投標(biāo)文件范本）；

5.4.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供近期連續(xù)三個月依法繳納稅收和社會保障資金的有效證明材料，依法繳納稅收有效憑證指：提供投標(biāo)供應(yīng)商近期連續(xù)三個月的征稅機(jī)關(guān)出具加蓋公章的完稅證明文件或自主電子繳稅銀行收款憑證，零申報的投標(biāo)供應(yīng)商只需提供零申報證明（復(fù)印件（掃描件）加蓋投標(biāo)供應(yīng)商公章）；依法繳納社會保障資金有效憑證指：近期連續(xù)三個月的政府主管部門出具的繳納社會保障資金收據(jù)或付款憑證（復(fù)印件（掃描件）加蓋投標(biāo)供應(yīng)商公章）；

5.5.提供參加本次采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（格式文件詳見投標(biāo)文件范本）；

5.6.投標(biāo)供應(yīng)商須承諾：在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢中未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中。如被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中的投標(biāo)供應(yīng)商取消其投標(biāo)資格，并承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任及后果（格式文件詳見投標(biāo)響應(yīng)文件范本）；

5.7.投標(biāo)供應(yīng)商為本項目配備的人員要求以投標(biāo)文件格式中擬派為本項目服務(wù)的人員情況表及相關(guān)證書、近期連續(xù)三個月的政府主管部門出具的社會保險繳納憑證（即社會保險花名冊）復(fù)印件（掃描件）并加蓋投標(biāo)供應(yīng)商單位公章、工作年限證明加蓋投標(biāo)供應(yīng)商公章的原件為證明材料）：項目運營配備至少12人，其中：

（1）至少2人及以上須具備《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊證》；

（2）公司管理人員至少3人，房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)10年以上，一線房開銷售管理工作4年及以上。

5.8.投標(biāo)供應(yīng)商須承諾：若中標(biāo)，我公司無條件接受招標(biāo)人從中標(biāo)后第四個月開始根據(jù)中標(biāo)方案中的月度銷售任務(wù)簽約額進(jìn)行考核。在業(yè)績考核期間，若連續(xù)3個月未完成月度考核任務(wù)，在招標(biāo)人按照約定結(jié)算應(yīng)結(jié)房源營銷費用給我公司后，我公司接受招標(biāo)人單方面解除合同，并于7個工作日內(nèi)辦理撤場手續(xù)。（提供承諾函并加蓋投標(biāo)人公章）

5.9.投標(biāo)供應(yīng)商須承諾：若中標(biāo)，我公司開展銷售工作期間若發(fā)生退房，無條件退回退房部分已結(jié)算的營銷費用。（提供承諾函并加蓋投標(biāo)人公章）

5.10.投標(biāo)供應(yīng)商須承諾：若中標(biāo)，我公司承諾用于本項目的宣傳推廣活動費用不低于營銷費用的1%，營銷費用按投標(biāo)報價及銷售任務(wù)完成率計算，若實際宣傳推廣費用未達(dá)要求，招標(biāo)人有權(quán)單方面解除合同，并按合同中約定的違約條款處理，我公司將賠償招標(biāo)人的一切損失。（提供承諾函并加蓋投標(biāo)人公章）

5.11.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

6.招標(biāo)文件的獲取

6.1.文件售價：500元/套，售后不退。供應(yīng)商（對公賬戶）自行打款到本公司賬號并在留言欄內(nèi)注明GBF2024-4035，憑此憑證報名。

6.2.獲取時間：2024年4月15日起至2024年4月22日17:00時止（北京時間）。

6.3.獲取方式：本項目采取發(fā)送電子郵件報名，請將相關(guān)資料發(fā)送至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人郵箱進(jìn)行報名（273542924 @qq.com），郵件標(biāo)題名稱格式為“報名單位-項目編號GBF2024-4035”，購買文件時務(wù)必提供：（1）法定代表人授權(quán)委托書或法定代表人身份證明（加蓋公章彩色掃描件）（2）營業(yè)執(zhí)照（副本）掃描件（3）報名費匯款憑證（4）報名信息Word版（包括報名單位名稱、報名的項目名稱、聯(lián)系人及電話號碼和電子郵箱、統(tǒng)一社會信用代碼號）。收到電子版比選文件即為報名成功。

【賬戶名】：貴州省招標(biāo)有限公司

【賬戶號】：52001617500052500479（人民幣帳號）

【開戶行】：建行貴陽北京路支行

財務(wù)聯(lián)系電話：0851-86851532

7. 投標(biāo)文件的遞交

7.1.遞交截止時間：2024年5月7日10時30分。

7.2.遞交地點：貴陽市觀山湖區(qū)誠信北路龍灘壩路騰祥邁德國際A2棟16樓三開標(biāo)廳，貴州省招標(biāo)有限公司

7.3 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

8. 發(fā)布公告的媒介

貴州省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺上發(fā)布。

9. 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：貴州貴安置業(yè)投資有限公司        招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：貴州省招標(biāo)有限公司

地    址：貴安新區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園2號樓    地    址：貴州省貴安新區(qū)    

聯(lián) 系 人：楊琦                            聯(lián) 系 人： 李肖寬

聯(lián)系電話：0851-88916627                   聯(lián)系電話：15585270188